Sítio dos Sonhos á venda em Maquiné - RS

🌿 SÍTIO EXCLUSIVO À VENDA EM MAQUINÉ - NATUREZA, PRIVACIDADE E POTENCIAL IMEDIATO 🌿

Se você procura paz absoluta, contato genuíno com a natureza e um imóvel pronto para uso, esta é uma oportunidade rara em uma das regiões mais preservadas do Litoral Norte Gaúcho.

Este belíssimo sítio de 3 hectares está inserido em uma área reservada, silenciosa e extremamente agradável, com um riacho de águas limpas cruzando a propriedade, criando um cenário natural encantador — sem qualquer risco de alagamento.

🏡 ESTRUTURA DO IMÓVEL:

✔ Área total: 3 hectares de terra aproveitável

✔ Casa principal – 108 m² | Construção NOVA (2024)

• 1 dormitório suíte
• Chuveiro com aquecimento a gás
• Espera para banheira, ideal para projeto de spa ou suíte master
• Sala integrada com cozinha
• Banheiro auxiliar com chuveiro elétrico

✔ Casa do caseiro

👉 Possibilidade de permanência do caseiro, a critério dos novos proprietários

✔ Infraestrutura completa:

• Energia elétrica
• Internet via satélite 📡

✔ Riqueza natural:

• Riacho permanente 💦
• Bananal e diversas árvores frutíferas 🌳🍌

✔ Vizinhança selecionada:

Região ocupada por agricultores, profissionais liberais, publicitários e médicos — perfil tranquilo e discreto.

🌟 POTENCIAL DE USO | IMÓVEL MULTIFUNCIONAL

✔ Moradia permanente ou de lazer

✔ Agricultura familiar ou cultivo orgânico 🌱

✔ Criação de animais de pequeno porte 🐓

✔ Implantação de cabanas para locação turística 🏕

✔ Espaço ideal para retiros, terapias, workshops e eventos de bem-estar 🪷

👉 Um imóvel que une qualidade de vida e geração de renda.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Apenas 4,5 km do centro de Maquiné

📌 Fácil acesso à Capão da Canoa, Osório e BR-101

📌 Região valorizada pela natureza preservada e busca crescente por refúgios naturais.

🌺 UM REFÚGIO PRONTO PARA QUEM NÃO QUER ESPERAR

Imóveis com essa combinação de natureza, estrutura nova, água corrente e privacidade são cada vez mais raros — e quando surgem, não ficam disponíveis por muito tempo.

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este lugar especial.

Jôice Santos Corretor de Imóveis

CRECI 64967

📱 WhatsApp: (51) 99920-3358