FAZENDA SÃO JOAQUIM | CAMBARÁ DO SUL – RS.

Uma propriedade rural diferenciada nos Aparados da Serra Gaúcha, com estrutura, natureza e potencial para múltiplas atividades.

Localizada na área rural de Cambará do Sul, coração dos Aparados da Serra Gaúcha, a Fazenda São Joaquim reúne características que a tornam uma propriedade singular para quem busca um imóvel rural com natureza preservada, estrutura pronta e diversas possibilidades de utilização.

Em uma região reconhecida por suas paisagens naturais, campos de altitude, matas nativas e pela presença dos grandes cânions da Serra Gaúcha, a propriedade oferece um cenário de grande beleza, com magníficas vistas para as bordas dos cânions e para o Oceano Atlântico.

A chegada à fazenda é feita por estrada municipal, atualmente em processo de pavimentação, proporcionando acesso à propriedade e agregando ainda mais potencial à região.

UMA FAZENDA PRONTA PARA SER EXPLORADA

A propriedade encontra-se totalmente cercada e apresenta uma combinação de áreas de campo, mata nativa e um belo bosque formado por centenas de araucárias, uma das espécies mais características da paisagem serrana do Sul do Brasil.

Conta ainda com duas vertentes de águas límpidas e poço artesiano com 82 metros de profundidade, garantindo uma excelente disponibilidade de água.

A infraestrutura energética também é um diferencial: a fazenda possui energia elétrica fornecida pela RGE e sistema de energia solar instalado.

A propriedade mantém áreas de flora e fauna preservadas, proporcionando contato direto com a natureza e um ambiente de grande valor paisagístico.

UM CENÁRIO EXCEPCIONAL

A localização proporciona uma experiência visual incomum.

Em determinados pontos da propriedade, é possível contemplar simultaneamente a grandiosidade das montanhas, as bordas dos cânions e o horizonte do Oceano Atlântico.

Outro diferencial é a possibilidade de apreciar o nascer do sol sobre o mar e o pôr do sol sobre as montanhas, criando um cenário especialmente atrativo para projetos de hospedagem, experiências de natureza e turismo rural.

Durante o inverno, a região também apresenta ocorrência de neve, acrescentando um elemento de exclusividade à experiência de quem visita ou permanece na propriedade.

CHALÉ NOVO E MOBILIADO

A Fazenda São Joaquim conta ainda com um charmoso chalé de madeira, novo e mobiliado, pronto para utilização.

O imóvel possui:

• 2 dormitórios;
• mezanino;
• lareira de ferro;
• sacada;
• varanda ao redor de toda a construção;
• paredes duplas, proporcionando maior isolamento térmico;
• mobiliário incluso.

O chalé permite que a propriedade já disponha de uma estrutura de hospedagem ou apoio, podendo também servir como residência para proprietários, administradores ou visitantes.

POTENCIAL RURAL E TURÍSTICO

Além de sua beleza natural, a propriedade apresenta diversas possibilidades de exploração, de acordo com o projeto e o perfil do investidor.

Entre as possibilidades estão:

• Pecuária: utilização das áreas de campo para criação de gado e outras atividades compatíveis com a propriedade.

• Criação de ovinos: aproveitamento da estrutura rural e das áreas disponíveis para implantação ou expansão da atividade.

• Turismo rural: criação de experiências ligadas à vida no campo, natureza e paisagens dos Aparados da Serra.

• Hospedagem: possibilidade de desenvolvimento de chalés, cabanas ou outras estruturas turísticas, mediante os projetos e licenciamentos aplicáveis.

• Turismo de natureza: aproveitamento da mata nativa, araucárias, vertentes, paisagens e vistas panorâmicas para experiências voltadas ao contato com a natureza.

• Refúgio particular: uma propriedade para quem deseja privacidade, tranquilidade e uma conexão diferenciada com a natureza da Serra Gaúcha.

UM IMÓVEL COM CARACTERÍSTICAS RARAS

A Fazenda São Joaquim não se destaca apenas pela extensão de suas áreas rurais, mas principalmente pela combinação entre localização, natureza, água, energia, estrutura existente, paisagem e potencial de exploração.

É uma propriedade que permite ao novo proprietário desenvolver um projeto próprio sem partir de uma área completamente bruta: já existe estrutura, acesso, energia, abastecimento de água, cercamento e um chalé novo e mobiliado.

Para quem procura uma propriedade rural na Serra Gaúcha com potencial produtivo, turístico ou simplesmente como um patrimônio diferenciado, Cambará do Sul oferece um dos cenários mais marcantes da região dos Aparados da Serra.

FAZENDA SÃO JOAQUIM

Cambará do Sul – Rio Grande do Sul

Uma propriedade para viver, produzir, investir e desenvolver experiências em um dos cenários naturais mais emblemáticos da Serra Gaúcha.