🌿 Sítio à venda em Figueira – Três Coroas/RS | 14,26 Hectares 🌿

Existe um lugar onde o tempo decidiu esperar por você. No Distrito de Figueira, em Três Coroas, 14,26 hectares de terra fértil guardam uma joia rara da colonização alemã: uma legítima casa enxaimel centenária, construída no início do século XX.

Localizada em uma região conhecida pela natureza e tranquilidade, a propriedade oferece fácil acesso pela estrada principal e está a poucos minutos da cidade, que se destaca pelo turismo e qualidade de vida.

Este não é um imóvel comum; é um verdadeiro diamante bruto. Com aproximadamente 280 m², a casa sede preserva a estrutura autêntica de mais de um século atrás e representa uma oportunidade única de restauro, ideal para quem deseja criar um refúgio exclusivo ou um empreendimento turístico com identidade histórica.

Aqui você não compra apenas uma propriedade — você assume a continuidade de uma história.

🏠 Acomodações com Charme e Versatilidade

Casa Sede Centenária

Uma construção autêntica com 13 ambientes cheios de história, incluindo:

✔ Sala com lareira

✔ Cozinha tradicional com fogão campeiro

✔ Sistema de caldeira a lenha

✔ Ambientes amplos e originais

✔ Estrutura centenária preservada

O Refúgio do Sótão

Um espaço amplo e acolhedor na casa principal, transformado em um quinto dormitório com capacidade para até 6 camas, ideal para receber família e amigos.

Chalé na Árvore – Unidade Independente

Um refúgio romântico e exclusivo junto ao arroio:

✔ 1 dormitório

✔ Construção na árvore

✔ Vista para o açude e riacho

✔ Som natural da cascata

✔ Experiência única em meio à natureza

🌿 Onde a Natureza e a História se Encontram

A propriedade oferece um cenário raro e completo:

✔ Arroio cristalino com pequenas quedas d’água e cachoeirinha

✔ Água própria de poço e vertentes naturais

✔ 3 açudes distribuídos pela propriedade

✔ Lago ornamental em frente à churrasqueira

✔ Diversas árvores frutíferas (pinhão, citrus, jabuticaba, pitanga, abacate e outras)

✔ Bananal e taquaral

✔ Áreas de campo e mata nativa

✔ Ambiente balneável e preservado

Aqui a natureza não é apenas paisagem — é parte da experiência diária.

🌾 Estrutura Rural Completa

✔ Galpão rural

✔ Galinheiro

✔ Estrutura para criação de coelhos

✔ Espaço para horta orgânica

✔ Áreas férteis para cultivo ou criação

Um lugar ideal tanto para moradia quanto para produção rural ou turismo.

📍 Localização Privilegiada

✔ Apenas 1.500 metros da RS-020

✔ Fácil acesso durante todo o ano

✔ A poucos minutos do centro de Três Coroas

✔ Aproximadamente 33 km de Gramado

A estrada principal de Figueira liga a região diretamente à RS-020, facilitando o acesso e a logística.

Uma localização estratégica que une facilidade de acesso com total tranquilidade.

📑 Segurança Jurídica

✔ Escritura e registro

✔ Georreferenciamento realizado

✔ Documentação em dia

Uma raridade no mercado rural: tranquilidade também no papel.

⚠️ Informações Importantes

Este é um imóvel para quem busca autenticidade e tem visão de projeto.

A casa centenária preserva sua estrutura original e necessita de investimentos em manutenção e reformas para atingir seu pleno potencial.

💰 Valor de Investimento

R$ 850.000

Um valor extremamente competitivo para uma propriedade de 14,26 hectares com casa histórica e estrutura completa na região de Três Coroas.

⚠️ Nota aos Visitantes

Visitas somente com agendamento.

Esta propriedade é destinada a pessoas que buscam um investimento real em patrimônio histórico e área rural.

Você está pronto para despertar este gigante adormecido e escrever os próximos 100 anos dessa história?

Jôice dos Santos

Corretor de Imóveis – Creci 64967

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