Um cenário pronto para se transformar no próximo grande destino de ecoturismo da Serra Gaúcha.

Existem propriedades que servem para construir.

E existem propriedades capazes de dar origem a um empreendimento que se torna referência.

Esta é uma delas.

Localizada em Três Coroas, um dos principais destinos de turismo de aventura do Rio Grande do Sul, esta área reúne características raras: frente para a Rota Panorâmica, ampla área para implantação de cabanas ou hospedagens de experiência e acesso ao Rio Paranhana, um dos rios mais conhecidos do Estado para rafting, canoagem e esportes de aventura.

O relevo da propriedade praticamente desenha um projeto turístico completo.

Na parte superior, há excelente espaço para implantação de cabanas, chalés, glamping, domos geodésicos, tiny houses, pousada ecológica, restaurante panorâmico, café, mirantes e espaços de contemplação, proporcionando aos hóspedes uma experiência única em meio à natureza.

Na parte inferior, a propriedade possui acesso ao Rio Paranhana, criando a oportunidade de desenvolver uma estrutura integrada ao turismo de aventura, com atividades como rafting, caiaque, canoagem, stand up paddle, camping, praia de rio, trilhas ecológicas, tirolesa, arvorismo e diversas outras atrações.

É o tipo de imóvel que permite unir hospedagem, gastronomia, lazer e aventura em um único empreendimento.

A localização torna esta oportunidade ainda mais especial.

Situada na Linha Café, às margens da Rota Panorâmica, a propriedade está inserida em uma das regiões turísticas mais valorizadas de Três Coroas, cercada por atrações consolidadas como o Parque Brasil Rafting, Parque Adventure, Camping Parque das Laranjeiras e diversas empresas especializadas em esportes de aventura.

A cidade de Três Coroas é reconhecida nacional e internacionalmente pelo turismo de aventura. O tradicional Camping Parque das Laranjeiras foi sede do Campeonato Mundial de Canoagem em 1997, consolidando o município como um dos principais destinos brasileiros para esportes em águas rápidas.

Outro grande diferencial é sua localização estratégica, com ligação direta à cidade de Canela em aproximadamente 20 minutos, além da proximidade com Gramado e toda a Serra Gaúcha, região que recebe milhões de visitantes todos os anos.

Atualmente, a propriedade encontra-se em seu estado natural, preservando sua vegetação e características originais. Isso oferece liberdade para que o novo proprietário desenvolva um projeto exclusivo, respeitando o ambiente e criando um empreendimento único.

Mais do que uma área rural, este é um investimento com enorme potencial para quem deseja atuar no segmento de hospedagem, ecoturismo, turismo de experiência ou lazer.

Características da propriedade

• Localização privilegiada na Linha Café – Três Coroas/RS.
• Frente para a Rota Panorâmica.
• Área total de 5,5 hectares.
• Área superior ideal para cabanas, chalés, glamping ou pousada.
• Parte inferior com acesso ao Rio Paranhana.
• Poço artesiano industrial com capacidade de aproximadamente 20.000 litros.
• Área totalmente georreferenciada.
• Regularização conforme a Lei nº 10.267/2001 e Decreto nº 4.449/2002.
• Aproximadamente 200 pés de eucalipto.
• Fácil acesso à cidade de Canela, em cerca de 20 minutos.
• Região consolidada como polo de turismo de aventura, natureza e lazer.

Possibilidades de empreendimento

• Condomínio de cabanas.
• Glamping de alto padrão.
• Eco Resort.
• Pousada rural.
• Parque de aventuras.
• Camping estruturado.
• Base para rafting e canoagem.
• Centro de treinamento para esportes de aventura.
• Espaço para eventos corporativos e retiros.
• Restaurante ou café panorâmico.

Esta é uma oportunidade para quem enxerga além da terra.

Um lugar onde natureza, turismo, aventura e localização estratégica se unem para dar vida a um empreendimento diferenciado, em uma das regiões que mais cresce no turismo da Serra Gaúcha.

Invista em um lugar onde a natureza já fez a parte mais difícil. Agora é a sua vez de transformar este cenário em um destino inesquecível.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Jôice Santos Corretor

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