🌾 Área Rural à Venda – 208 Hectares em Caçapava do Sul/RS

📍 Localização Privilegiada:

• Município de Caçapava do Sul/RS
• Apenas 16 km da BR, com acesso por estrada de chão em boas condições
• Região reconhecida pela produção agrícola, silvicultura e pecuária

🌿 Potencial de Uso:

• 🌱 Silvicultura: Excelente para plantio de eucalipto ou pinus, com solo e relevo que favorecem a mecanização
• 🐄 Pecuária: Ótima para criação de gado de corte ou leite, com possibilidade de implantação de pastagens rotacionadas
• 🌾 Agricultura: Solo propício para o cultivo de milho, soja, aveia e outras culturas
• 🌳 Reflorestamento e compensação ambiental: Ideal para projetos de sustentabilidade e reserva legal

🏞️ Características Gerais:

• Área total: 208 hectares
• Topografia: mista, com áreas planas e levemente onduladas
• Solo fértil com boa capacidade de drenagem
• Recursos hídricos naturais (vertentes e possibilidade de açudes)
• Documentação regularizada

💰 Ideal para:

• Investidores florestais
• Produtores e pecuaristas
• Empresas de celulose e madeira
• Projetos ambientais e de longo prazo