SÍTIO À VENDA ARROIO DOS RATOS -RS - 5,5 Hectares

EXCLUSIVO SÍTIO EM ARROIO DOS RATOS – UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL COM ESTRUTURA COMPLETA

Uma propriedade única, cercada pela natureza, conforto e infinitas possibilidades de investimento.

Localizado na Estrada Cerro da Raposa, em Arroio dos Ratos, este belíssimo sítio com 5,5 hectares encanta logo na chegada com um espetacular túnel verde arborizado e pavimentação em PVS, proporcionando uma entrada diferenciada e acolhedora.

A apenas cerca de 60 km de Porto Alegre, o imóvel reúne lazer, produtividade e uma infraestrutura completa, sendo ideal para moradia, turismo rural, pousada, hotel fazenda, retiros, eventos ou empreendimento gastronômico.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

Casa Principal ampla e confortável, composta por:

• 5 dormitórios

• 2 banheiros

• Ambientes integrados à natureza e à tranquilidade da propriedade.

Estrutura Completa para Eventos e Lazer

• Salão de festas com churrasqueira

• Forno industrial todo em inox com capacidade para até 100kg

• Banheiro de apoio

• Quiosque com churrasqueira e 2 banheiros

• Deck e pergolado para momentos de descanso e contemplação

• Casa na árvore, trazendo charme e experiência única ao ambiente

Área de Lazer e Natureza

• Piscina 4x8m

• Campo de futebol

• Cancha de bocha

• Linda vista panorâmica

• Figueira centenária que valoriza ainda mais a paisagem

• Diversas espécies de plantas ornamentais e árvores frutíferas

Pomar e Produção Rural

• Pomar diversificado

• 50 nogueiras em plena produção

• Estufa de 15x25m

• Estrutura ideal para cultivo e agricultura familiar

Estruturas Rurais

• Galinheiro com capacidade para até 200 aves

• Estrebaria

• Chiqueiro completo com:

• Área para carneação
• Depósito para ração
• 6 baias
• Criatório

Abundância de Água

• 2 açudes

• 2 nascentes naturais

• 2 fontes de água

• 2 poços artesianos revestidos com 120 metros cada

Estrutura Complementar

• Casa de caseiro

• Garagem para até 8 veículos

• Pavimentação no entorno das construções e acessos internos

POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO PARA INVESTIMENTO

Esta propriedade oferece enorme potencial para:

• Turismo rural

• Pousada ou cabanas

• Hotel fazenda

• Espaço para casamentos e eventos

• Retiro espiritual e corporativo

• Gastronomia colonial

• Produção rural e experiências no campo

Um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente oportunidade de investimento.

Agende sua visita e venha conhecer este lugar encantador.

Jôice Santos Corretor

WhatsApp: (51) 99920-3358

Creci 64967