Sítio em Gramado com Cachoeira e Duas Casas — RS

🌿 Sítio Encantador com Cachoeira e Duas Casas — Gramado/RS.

Descubra o charme da serra gaúcha neste lindíssimo sítio escriturado, com 15.000m² de área total, a apenas 10 km do centro de Gramado e a 700 metros da RS-235. Uma propriedade única, cercada pela natureza e com todo o potencial para ser sua residência dos sonhos ou uma charmosa pousada rural.

🏡 A propriedade oferece:

• Cachoeira privativa nos fundos, criando um ambiente de paz e contato direto com a natureza.
• Estábulo e galinheiro, perfeitos para quem ama a vida no campo.
• Amplo salão de festas com cozinha, banheiro, churrasqueira e lareira externa, ideal para momentos de lazer com família e amigos.
• Piscina em fase de acabamento, pronta para receber os toques finais.

🏠 Casa Principal (aprox. 300m²)

Em fase de reforma, oferece um excelente projeto com:

• 1 suíte master e 1 suíte menor;
• Sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, banheiro e quarto adicional;
• Garagem coberta para até 4 carros.

Com pequenos ajustes, este imóvel pode facilmente se transformar em uma pousada de charme, aproveitando toda a beleza e tranquilidade da região.

🏡 Casa Secundária (aprox. 60m²)

Totalmente reformada e pronta para morar, conta com:

• 1 quarto, banheiro, sala de estar, escritório e cozinha com copa;
• Abastecimento de água pela Corsan e internet instalada.

🌺 Diferenciais:

• Propriedade totalmente legalizada (escriturada);
• Excelente acesso, com escola e mercado próximos;
• Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem busca qualidade de vida;
• O novo proprietário poderá, inclusive, ficar com o lindo cavalo que atualmente vive na propriedade.

✨ Seja para morar com conforto e privacidade ou investir em um refúgio turístico encantador, este sítio reúne o melhor da vida no campo com a praticidade de estar perto do centro de Gramado.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.