🏡 Casa Colonial Alemã no Bairro Ipê Amarelo – Gramado

Uma residência charmosa, sólida e extremamente bem localizada, no ponto mais nobre de Gramado. Situada no alto do Bairro Ipê Amarelo, a apenas 30 metros do Lago dos Patinhos, praticamente acima do Lago Negro – um endereço exclusivo e desejado. 🌲✨

A casa possui 270 m² construídos em um terreno de 630 m² (18m x 35m), com peças amplas e uma arquitetura colonial alemã que permite diversas possibilidades de modificação.

✨ Características da Residência

• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• 🔥 Suíte com salamandra a lenha
• 👗 Closet amplo
• 🛁 Banheiro muito espaçoso (com possibilidade de transformar em dois dormitórios ou duas áreas independentes)
• 🚿 Banheiro social com possibilidade de divisão em dois banheiros
• 🚪 Hall de entrada com lavabo
• 🛋️ Sala de estar com 2 ambientes e lareira
• 🍽️ Sala de jantar com churrasqueira
• 🍳 Cozinha ampla com fogão a lenha
• 🔥 Água quente em toda a casa (aquecimento a gás, elétrico e a lenha)
• 🧺 Dependência de serviço com banheiro
• 🚗 Garagem para até 4 veículos
• 🌿 Amplo pátio
• 🛋️ Mobiliada, com tudo funcionando perfeitamente

Uma residência perfeita para quem busca conforto, espaço, charme e uma localização privilegiada no coração de Gramado. 💛