Pronto para morar

Ref.: 7684

2 Casas Padrão em Três Coroas - Bairro Sander

Sander - Três Coroas/RS

R$ 412.000,00

Cômodos e características

5 Dormitórios

160 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade no Bairro Sander – Três Coroas/RS.

Terreno com 360 m² (12 x 30), localizado em região tranquila e com fácil acesso, ideal tanto para moradia quanto para investimento em renda com locação.

O imóvel possui frente para duas ruas, com acessos independentes, e conta com duas casas separadas por cerca, garantindo privacidade entre as construções.

🔹 Casa principal – sobrado com aproximadamente 160 m²

5 quartos
2 banheiros
Sala de estar
Cozinha
Lavanderia
Ambientes amplos e bem distribuídos

🔹 Casa secundária – aproximadamente 40 m²

2 quartos
Sala e cozinha integradas
Lavanderia
1 banheiro
Acesso individual por outra rua — ideal para locação ou uso familiar

A propriedade ainda conta com área verde nos fundos, com potencial para cercamento, ampliação ou criação de um belo espaço de lazer com quiosque, horta ou jardim.

✅ Terreno com excelente aproveitamento

✅ Dupla frente

✅ Ótima opção para moradia + renda

✅ Potencial de valorização

Cômodos

•5 Dormitórios

•2 Banheiros

•1 Cozinha

•1 Sala de estar

•1 Área de serviço

Áreas

•Área Construída160m²

•Terreno Área Total360m²

•Terreno Frente12m

•Terreno Fundo12m

•Terreno Direita30m

•Terreno Esquerda30m

Descrição da permuta

Carros

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Sem mobília

•Terreno: Plano

Conheça a cidade Três Coroas

Sítios em Três Coroas: oportunidade de ouro para quem quer investir perto de Gramado e Canela

Se você está pensando em investir em um imóvel rural que seja bonito, acessível e com alto potencial de valorização, os sítios em Três Coroas são uma excelente escolha. A região, localizada entre Gramado e São Francisco de Paula, é um verdadeiro tesouro escondido — e quem

descobre, não quer mais sair.

📍 Localização privilegiada

Três Coroas fica a poucos minutos de Gramado e Canela, dois dos destinos turísticos mais visitados do Brasil. E isso muda tudo:

A cidade está fora da especulação exagerada, com preços muito mais acessíveis.
Ao mesmo tempo, você pega carona no turismo e na valorização da Serra Gaúcha.

Ou seja: você investe onde ainda é barato, mas com a estrutura, o clima e o charme da região mais desejada do sul do país.