Área de Terra de 24 Hectares à Venda – Terra de Areia (margens da BR-101).

🌱 Propriedade de 24 Hectares à Venda – Terra de Areia (margens da BR-101).

Apresento uma oportunidade rara para investidores com visão de futuro: uma gleba de 24 hectares totalmente plana, estrategicamente situada à margem da BR-101, no município de Terra de Areia (RS), Litoral Norte. A frente da propriedade é contígua à madereira Matusa, criando sinergia logística ideal para negócios de grande escala.

📈 Por que esta área vale ainda mais hoje

Além de seu excelente perfil logístico, a propriedade está bem posicionada em relação a um investimento portuário de alto impacto regional: o futuro Porto Meridional, em Arroio do Sal, que foi declarado de utilidade pública pelo Governo do RS. Portal do Estado do Rio Grande do Sul+2Terra+2

Esse porto, estimado em R$ 1,3 bilhão, está previsto para operar a partir de 2030, gerando mais de 2.000 empregos diretos, e terá infraestrutura moderna de escoamento de cargas. gov.br+2Senado Federal+2

A localização da portuária próxima torna a sua gleba extremamente estratégica para logística, indústria, armazenamento ou projetos agroflorestais voltados para exportação.

A distância aproximada entre Terra de Areia e Arroio do Sal é de apenas 27 km, o que garante um acesso rápido e vantajoso à futura estrutura portuária. Rota Mapas

🚀 Potencial de uso da propriedade

As possibilidades para esta gleba são amplas e altamente valorizáveis:

• Indústria e logística: centros de distribuição, galpões, operações de madeira ou estocagem, aproveitando a proximidade com a BR-101 e o futuro porto;
• Empreendimentos exportadores: produção, processamento e distribuição de produtos para exportação com aproveitamento direto do porto;
• Turismo ou agro-negócio: projetos eco-turísticos, vinícolas, agricultura sustentável ou produção florestal;
• Desenvolvimento imobiliário: loteamento rural-industrial, parque empresarial ou pavilhões logísticos.

🌿 A região e o contexto

• Terra de Areia é um município com grande potencial de crescimento e protagonismo econômico, especialmente com a chegada do porto;
• A infraestrutura rodoviária (BR-101) facilita o acesso rodoviário e a integração com mercados nacionais e internacionais;
• A sinergia com a madereira Matusa, já existente na divisa, dá ainda mais força para parcerias industriais ou operacionais;
• O porto de Arroio do Sal representa uma mudança de matriz econômica para a região, trazendo logística portuária moderna, armazéns e terminais privados que podem impulsionar fortemente a demanda por áreas com perfil logístico.

💡 Por que investir agora

• O momento é estratégico: o porto ainda está em fase de implantação, e antecipar a aquisição pode significar valorização exponencial nos próximos anos;
• Uma área tão grande, plana e bem localizada é cada vez mais rara — ideal para incorporar projetos logísticos, industriais ou agrícolas;
• Potencial de retorno elevado com o crescimento projetado de escoamento portuário;
• Vantagem competitiva para empresas que desejam se posicionar como líderes na nova rota logística do Litoral Norte.

📞 Entre em contato para conhecer todos os detalhes (projeção de mercado, viabilidade técnica, estudos de solo, alinhamento portuário etc.).

Jôice Santos – Corretor de Imóveis

CRECI 64967 | 📲 (51) 99911-3358