Apartamento à venda em Canasvieiras - Condomínio Porto Caravelas

Apartamento completamente mobiliado, pronto para morar (porteira fechada) no Condomínio Clube Porto Caravelas, em Canasvieiras, Florianópolis. Localizado no andar térreo, este imóvel de 60,18 m² oferece conforto, praticidade e acessibilidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada ou anual.

Detalhes do Imóvel:

• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Vaga de Garagem: 1 vaga individual descoberta
• Área: 60,18 m²
• Características: Modelo adaptado para cadeirantes, sendo a planta maior do condomínio. Sacada com churrasqueira, sol da manhã, telas de proteção em todas as aberturas, silencioso e próximo a uma área de preservação permanente (APP) financiável.
• Mobiliário Completo: Todos os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e utensílios de cozinha estão incluídos. Equipado com:
• 2 aparelhos de ar-condicionado
• 1 ventilador de teto
• 2 camas e roupeiro
• Cozinha completa com ilha e utensílios
• Micro-ondas, forno, cooktop
• Lavadora de roupas e geladeira

Localização:

• Endereço: Rua Virgílio Várzea, 4570, apto 102, bloco L, Canasvieiras, Florianópolis/SC.
• Distância da Praia: A apenas 1800 metros de Canasvieiras.
• Acesso: 10 minutos de Jurerê, com fácil acesso às praias do norte da ilha.

Condições Financeiras:

• Preço: R$ 500.000,00
• IPTU: Média de R$ 800,00 por ano
• Condomínio: Aproximadamente R$ 670,00 (incluindo água e parcela do rateio de obras; valor pode baixar após conclusão das melhorias)

Infraestrutura do Condomínio Clube:

• Piscina infantil e adulto (semi-olímpica)
• 2 salões de festas
• Salão de jogos
• Home cinema
• 2 playgrounds
• Brinquedoteca
• Academia 24 horas
• Elevador
• 2 quadras esportivas
• 2 quiosques para churrasco
• Estacionamento para visitantes
• Segurança: guarita 24 horas e vigilância noturna

Oportunidade de Investimento:

• Locação por Temporada (Airbnb): Estimativa de lucro de cerca de R$ 30.000,00 por 70 dias de alta temporada.
• Locação Anual: Receita mensal estimada de R$ 3.300,00 (condomínio e taxas pagas pelo inquilino).

Um imóvel perfeito para quem busca conforto, segurança e excelente retorno financeiro, seja para morar ou investir. Entre em contato para mais informações!