Propriedade Exclusiva de 30,7 Hectares – Linha Bonita, Gramado/RS.

🌿 Propriedade Exclusiva de 30,7 Hectares – Linha Bonita, Gramado/RS.

Apresentamos uma joia rara da Serra Gaúcha, localizada em uma das regiões mais encantadoras e autênticas de Gramado — a deslumbrante Linha Bonita, berço da colonização alemã e destino cada vez mais procurado por investidores visionários do turismo, da hotelaria e do setor imobiliário.

Com 30,7 hectares de terras altas e férteis, esta propriedade é um verdadeiro convite à imaginação. Seu terreno atravessa uma montanha com vistas cinematográficas para os vales e morros da Serra, sendo cortado por um riacho de águas cristalinas e repleto de áreas planas e aproveitáveis, ideais para a implantação de projetos de grande porte.

Entre seus diferenciais, destaca-se um antigo prédio em tijolos à vista, herança dos tempos de produção artesanal de fumo — uma estrutura com história e personalidade, perfeita para ser restaurada e dar vida a um espaço temático, bistrô, vinícola boutique ou sede administrativa.

✨ Potenciais de uso

Esta propriedade oferece infinitas possibilidades:

• Empreendimentos turísticos e ecológicos, como hotéis-fazenda, glampings, cabanas e pousadas com vista para o vale;
• Vinícola ou empreendimento gastronômico, integrando-se à charmosa rota do vinho e da culinária regional;
• Loteamento de alto padrão com conceito rural-chique, aproveitando a beleza natural e a localização estratégica;
• Centro de eventos ou casa de retiros, com privacidade, tranquilidade e acesso fácil.

🍷 Vizinhança e pontos turísticos da região

A Linha Bonita é hoje uma das regiões mais charmosas e autênticas de Gramado, onde a natureza, a história e a hospitalidade se encontram.

Nas redondezas, encontram-se algumas das experiências mais exclusivas da Serra Gaúcha:

• Vinícola Ravanello e Casa Seganfredo, ícones da vitivinicultura local;
• Restaurante Família Foss, Restaurante Linha Bella e Cantina Linha Bonita, que encantam com gastronomia típica ítalo-germânica;
• Casa da Velha Bruxa Campestre e Estância Linha Bonita, que atraem visitantes em busca de experiências rurais autênticas;
• Cabanas da Linha Bonita e Chalés da Serra, exemplos de hospedagem que valorizam o contato com a natureza;
• Museu Vivo da Linha Bonita, que preserva as tradições dos colonos e a história da região;
• Além de vinhedos, apiários, pequenas propriedades familiares e rotas rurais turísticas, muito procuradas por visitantes de Gramado e Canela.

📍 Localização estratégica

A apenas 10 minutos do centro de Gramado, com acesso fácil e estrada bem mantida, a propriedade está cercada por belezas naturais, empreendimentos consolidados e alto fluxo turístico — um cenário perfeito para grandes projetos de investimento.

💰 Área total: 30,7 hectares

🌄 Valor: 8.500.000,00

✨ Uma oportunidade singular em Gramado, onde natureza, história e potencial econômico se unem para criar algo realmente extraordinário.

Seja para investir, empreender ou viver, este é um lugar que inspira e transforma.

📞 Jôice Santos | Corretor de Imóveis – CRECI 64967

Especialista em áreas rurais e empreendimentos de alto padrão na Serra Gaúcha

📲 (51) 99911-3358

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📸 Instagram: @joicesantos.corretor